《毛集实验区焦岗湖镇西片区控制性详细规划》批前公示

发布时间：2021-02-07 16:11来源：毛集实验区国土局
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项目概况：规划区位于焦岗湖镇区西片区发展旅游接待功能组团内，基地南侧紧邻焦岗湖；与毛集中心城区通过兴湖路相连，距凤台南站2公里。现状建设主要有江岗湖影视城，沿兴湖路两侧建设的商业服务设施用地；现状路网骨架已基本形成，主要有兴湖路，环湖路，规划范围占地面积91.13ha。

规划方案：规划用地以商业、娱乐康体用地、商住混合用地为主导；配套有社会停车场，公共绿地等用地。

商业用地控制指标：容积率：≤2.0，建筑密度： ≤ 40%，绿地率：≥20%，建筑限高：≤50。

娱乐康体用地控制指标：容积率：≤1.2，建筑密度： ≤ 20%，绿地率：≥45%，建筑限高：≤30。

商住混合用地用地控制指标：容积率：≤1.38，建筑密度： ≤ 28%，绿地率：≥38%，建筑限高：≤50。

地块控制一览表

代码

用地性质

用地面积（ha）

建筑密度

容积率

建筑限高（m）

绿地率

出入口方位

用地兼容性

兼容量

人口容量（人）

JGHXQ-01-01

G1

0.46

-

-

-

≥65%

-

S42

≤5%

-

JGHXQ-01-02

B3

4.67

≤20%

≤1.2

≤20

≥45%

N、S

-

-

-

JGHXQ-01-03

G1

0.46

-

-

-

≥65%

-

S42

≤5%

-

JGHXQ-02-01

G1

2.36

-

-

-

≥65%

-

S42

≤5%

-

JGHXQ-02-02

B1

2.16

≤40%

≤2.0

≤50

≥20%

S

-

-

-

JGHXQ-02-03

G3

4.2

-

-

-

≥35%

-

S42

≤5%

-

JGHXQ-02-04

B3

2.81

≤20%

≤1.2

≤30

≥65%

N、W、S

B1

≤40%

-

JGHXQ-02-05

B1

0.89

≤40%

≤2.0

≤50

≥20%

S

-

-

-

JGHXQ-03-01

G1

0.75

-

-

-

≥65%

-

S42

≤5%

-

JGHXQ-03-02

S42

4.62

-

-

-

≥15%

N

-

-

-

JGHXQ-03-03

B3

10.33

≤20%

≤0.5

≤30

≥65%

N、S

-

-

-

JGHXQ-03-04

G1+E1

9.48

-

-

-

≥65%

-

S42

≤5%

-

JGHXQ-04-01

B1

4.56

≤40%

≤2.0

≤50

≥20%

W、S

-

-

-

JGHXQ-04-02

BR

17.48

≤28%

≤1.38

≤50

≥38%

N、E

B≥50%  R≤50％

　

5000

JGHXQ-04-03

G1

1.02

-

-

-

≥65%

-

S42

≤5%

-

JGHXQ-04-04

E1

0.88

-

-

-

-

-

-

-

-

JGHXQ-05-01

G1+E1

0.48

-

-

-

≥65%

-

S42

≤5%

-

JGHXQ-05-02

B1

9.46

≤40%

≤2.0

≤50

≥20%

N

-

-

-

JGHXQ-05-03

G1

0.06

-

-

-

≥85%

-

S42

≤5%

-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《关于城乡规划公开的规定》及《淮南市城乡规划条例》第二十八条之规定进行批前公示，相关利害关系人如有异议，请在公示期内向我局反映。

联系电话：0554-8226116   公示时间：2021.2.7-2021.3.9

 

作者：区国土局
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