毛集实验区管理委员会关于公布毛集实验区公示地价成果的通知
各镇人民政府，管委会各部门、各直属机构：
为完善城乡公示地价体系，实现城乡基准地价全覆盖，根据《安徽省自然资源厅关于2021年度地价工作的通知》（皖自然资用函〔2021〕18号）要求，毛集实验区城区国有建设用地基准地价更新、毛集实验区农用地、集体建设用地基准地价制定和乡镇国有建设用地基准地价制定成果已分别通过安徽省自然资源厅和淮南市自然资源和规划局评审验收，现予以公布。
本次公示地价成果自公布之日起正式执行，基准地价具体应用问题由毛集实验区国土资源局负责解释。
附件：1.毛集实验区城区土地级别分布表
2.毛集实验区城区基准地价表
3.毛集实验区乡镇土地级别分布表
4.毛集实验区乡镇基准地价表
5.毛集实验区农用地基准地价级别范围分布表
6.毛集实验区农用地基准地价表
7.毛集实验区集体建设用地基准地价级别范围分布表
8.毛集实验区集体建设用地基准地价表
9.各类成果级别图
毛集实验区管理委员会
2025年8月26日
附件1
毛集实验区城区综合定级各级土地分布范围表
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土地级别 |
分布范围 |
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一级地 |
毛张路--颍凤路-花家湖大道-工作范围线-站前路-凤台南站-工作范围线-丁家沟-焦岗湖大道-振兴路-惠民路-丁家沟-毛张路围成的区域。 |
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二级地 |
区域一：丁家沟、振兴路以东，上游路以北的定级区域； |
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三级地 |
一、二级定级区域外的其他区域 |
注：详见毛集实验区城区土地级别图。
附件2
毛集实验区城区基准地价表
基准日：2025年1月1日 单位：元/平方米
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土地级别 用地类型 |
一级地 |
二级地 |
三级地 |
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商业服务业用地 |
商业用地 |
零售商业用地 |
600 |
460 |
370 |
|
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餐饮、旅馆用地 |
590 |
450 |
360 |
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批发市场用地 |
480 |
380 |
300 |
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商务金融用地 |
540 |
400 |
310 |
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娱乐康体用地 |
590 |
450 |
360 |
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|
其他商业服务业用地 |
600 |
460 |
370 |
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住宅用地 |
750 |
675 |
570 |
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|
工业用地 |
150 |
150 |
150 |
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|
仓储用地 |
物流仓储用地 |
450 |
450 |
450 |
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|
储备库用地 |
300 |
300 |
300 |
|||
|
公共管理与公共服务用地 |
450 |
300 |
225 |
|||
|
公用设施用地 |
225 |
225 |
225 |
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附件3.
毛集实验区乡镇综合定级土地级别分布范围表
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名称 |
级别 |
分布范围 |
|
夏集镇 |
一级地 |
东至陈夏路；南至西湖路；西至夏新路；北至刘尹路。 |
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二级地 |
定级范围内除一级地范围外剩余部分。 |
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焦岗湖镇 |
一级地 |
东至振兴路；南至建焦路；西至丰河路；北至康焦路、外环路。 |
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二级地 |
定级范围内除一级地范围外剩余部分。 |
注：详见各乡镇土地级别图。
附件4
毛集实验区乡镇（夏集镇、焦岗湖镇）基准地价成果表
基准日：2025年1月1日
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级别价格 用地类型 |
基准地价 |
一级地 |
二级地 |
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商业服务业用地 |
基准地价（元/m2） |
450 |
310 |
|
换算价格（万元/亩） |
30.00 |
20.67 |
|
|
设定容积率 |
1.6 |
1.4 |
|
|
住宅用地 |
基准地价（元/m2） |
570 |
400 |
|
换算价格（万元/亩） |
38.00 |
26.67 |
|
|
设定容积率 |
1.6 |
1.4 |
|
|
工业用地 |
基准地价（元/m2） |
150 |
|
|
换算价格（万元/亩） |
10.00 |
||
|
设定容积率 |
1.2 |
||
|
公共管理与公共服务用地 |
基准地价（元/m2） |
225 |
|
|
换算价格（万元/亩） |
15.00 |
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|
公用设施用地 |
基准地价（元/m2） |
225 |
|
|
换算价格（万元/亩） |
15.00 |
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附件5
毛集实验区农用地（耕地）级别分布表
|
土地级别 |
分布情况 |
|
一级地 |
毛集镇：花家湖社区、河西村、魏庙村、陆庄村、康庙村、梁庵村、中心社区、毛集社区； 夏集镇：陈集村、刘圩村、立新村、夏集社区、刘楼村、路岗村、姚李村； 焦岗湖镇：万岗村、臧巷村、新建村、穆台村、焦岗村、洼梁村、周台村、王郢村。 |
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二级地 |
毛集镇：大桥村、后拐村、山拐村、董岗村、刘岗村、大郢村、何台村、河口村、张王村、胡台村； 夏集镇：朱岗村、王相村、尹余村； 焦岗湖镇：史集村、曹集村、塘沿村、胡集村、元新村、孙台村、乔口村； 夏集良种场；焦岗湖旅游发展有限公司。 |
详见级别分布图
附件6
毛集实验区耕地级别基准地价表
基准日：2025年1月1日
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土地级别 权利类型 |
一级地 |
二级地 |
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承包经营权 |
万元/亩 |
2.47 |
2.20 |
|
元/亩 |
24700 |
22000 |
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经营权 |
万元/亩 |
2.00 |
1.73 |
|
元/亩 |
20000 |
17300 |
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附件7
毛集实验区集体建设用地定级各级土地分布范围表
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土地级别 |
分布情况 |
|
一级 |
毛集镇：花家湖社区、梁庵村、中心社区、康庙村、毛集社区； 夏集镇：夏集社区、刘楼村、路岗村； 焦岗湖镇：曹集村、塘沿村、洼梁村、周台村、王郢村。 |
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二级 |
毛集镇：魏庙村、河西村、大桥村、后拐村、山拐村、董岗村、刘岗村、大郢村、何台村、河口村、张王村、胡台村、陆庄村； 夏集镇：朱岗村、王相村、尹余村、姚李村、陈集村、刘圩村、立新村； 焦岗湖镇：万岗村、臧巷村、史集村、胡集村、元新村、孙台村、乔口村、新建村、穆台村、焦岗村。 |
详见级别分布图
附件8
毛集实验区集体建设用地基准地价表
基准日：2025年1月1日 单位：元/平方米
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级别 |
一级地 |
二级地 |
|
商服用地 |
280 |
200 |
|
宅基地 |
260 |
180 |
|
工业用地 |
150 |
150 |
皖公网安备 34042102000126号