《毛集实验区焦岗湖镇穆台村村庄规划（2025—2035年）批后公告

项目类型

项目名称

建设期限

国土综合整治与生态修复

农用地整理

高标准农田建设

2025-2030年

坑塘复垦

2025-2027年

残次林地复垦

2025-2030年

建设用地整理

村庄建设用地复垦

2025-2030年

存量建设用地盘活

2025-2030年

生态保护修复

低效林地生态修复

2025-2030年

坑塘生态修复

2025-2027年

沟渠生态修复

2025-2027年

建设项目

道路交通

乡道墓新路升级

2025-2027年

县道康焦路升级

2025-2027年

生态停车场

2025-2030年

滨水步道/栈道建设项目

2025-2030年

公共服务

设施

公墓扩建

2025-2030年

基础设施

农田水利设施建

设项目

2025-2030年

产业发展

乡村振兴产业基地

2025-2030年

穆台民宿项目

2025-2030年

穆台滨水旅游景观带建设项目

2025-2030年

穆台原乡旅游体验基地项目

2025-2030年

穆台农事体验基地项目

2025-2030年

垂钓中心

2025-2030年

人居环境

卫生改厕项目

2025-2030年

村庄亮化提升工

程项目

2025-2030年

道路两侧景观提升工程

2025-2027年

美丽庭院建设

项目

2025-2030年

村庄规划用途管制规则

规划期内在国土空间上进行的各类活动应按照以下规则进行，确需改变用途的，应按照国家和安徽省相关规定，对规划进行调整或修改。涉及永久基本农田、生态保护红线、历史文化保护线等有关控制线的，按照国家和安徽省有关要求进行管控。位于村庄建设边界外的村庄建设用地，在规划期内优先考虑按照实际情况逐步拆并，确实不能拆并的，应保留现状用地规模和范围，不得扩大。

1.耕地

穆台村耕地保有量238.51公顷，永久基本农田227.33公顷。永久基本农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地类改变的前提下，可适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

2.林地

穆台村林地主要用于生长乔木、灌木。禁止非农建设，限制改变用途。公益林或生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。

3.农业设施建设用地

穆台村农业设施建设用地主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施、畜禽养殖设施、水产养殖设施。禁止非农建设。

4.农村宅基地

穆台村居住用地主要用于农村住宅、安置区及农民生活必要的配套设施建设。

5.公共管理与公共服务用地

穆台村公共管理与公共服务用地主要用于机关团体、科研、文化、教育、体育、卫生、社会福利等机构和设施建设。

6.商业用地

穆台村商业用地主要用于商业零售和旅游设施建设。

7.工业用地

穆台村工业用地主要用于产业发展。

8.仓储用地

穆台村仓储用地主要用于物流仓储和战略性物资储备。

9.交通运输用地

穆台村交通运输用地主要用于公路、村庄内部道路等交通运输设施及其附属设施建设。

10.公用设施用地

穆台村公用设施用地主要用于城乡和区域基础设施的供水、排水、供电、供燃气、供热、通信、邮政、广播电视、环卫、消防、干渠、水工等设施建设。

11.留白用地

穆台村留白用地主要用于暂不明确规划用地，待用地性质明确后可按要求直接使用。在用地项目明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。

12.陆地水域

穆台村陆地水域主要用于陆域内的河流、湖泊等天然陆地水域，以及水库、坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流、湖泊、水库禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。