关于《毛集实验区高铁站前区控制性详细规划G04、G05街区局部地块动态维护方案》的批复

区国土资源局：

你局《关于申请批准毛集实验区高铁站前区控制性详细规划G04、G05街区局部地块动态维护方案的请示》（毛国土资〔2024〕50号）收悉，经区资委会会议研究，现批复如下：

一、原则同意《毛集实验区高铁站前区控制性详细规划G04、05街区局部地块动态维护方案》（以下简称《方案》）。

二、规划范围：G04-03地块南至青冈河路、西至兴湖路、北至焦冈湖大道、西至创业大道。用地面积约4.10公顷；G04-04地块南至站前路、西至康泰路、北至青冈河路、东至祥和路，用地面积约12.59公顷；G05-02地块位于兴湖路与东风湖东南侧，用地面积约6.73公顷。

三、控制指标

G04-03-01地块为二类城镇住宅用地（兼容商业用地）（070102+0901），用地面积约3.33公顷，容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35，住宅高度不大于36米，兼容比例10%＜0901＜50%；

G04-03-02地块为防护用地（1402），用地面积约0.77公顷，绿地率≥70%；

G04-04-01地块为体育用地（0805），用地面积约3.06公顷，容积率≤1.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高≤24米；

G04-04-02地块为商业用地（0901），用地面积约9.53公顷，容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%；

G05-02-01地块为防护用地（1402），用地面积约0.75公顷，绿地率≥70%；

G05-02-02地块为二类城镇住宅用地（兼容商业用地）（070102+0901），用地面积约5.97公顷，容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35，住宅高度不大于36米，兼容比例10%＜0901＜50%。

你局要会同区直相关单位严格按照批准后的《方案》实施管理，《方案》实施过程中，任何单位和个人不得随意更改。

此复。

2024年10月10日